Acceder a una vivienda propia y digna se convirtió en un sueño casi imposible de lograr para los venezolanos debido a los altos precios y la insuficiencia de soluciones habitacionales.

La contracción del sector de la construcción hace que la oferta de casas y apartamentos sea prácticamente nula.

Los pocos urbanismos que están disponibles lucen inalcanzables, con precios que superan los dos millones de bolívares.

Las viviendas son caras en un país en el que 50 por ciento de la clase trabajadora percibe salario mínimo y el financiamiento promedio de los bancos se ubica en 350 mil bolívares.

El marco regulatorio vigente, la escasez de insumos y la inflación son algunos de los factores que mantienen reducido al sector, asegura Rafael Guédez, director de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC).

El ingeniero asegura que la actividad privada suma 17 semestres consecutivos en «caída libre». «Nos encontramos en una situación difícil que no nos permite responder a la producción de viviendas que el país necesita».

¿Solución?

La Misión Vivienda, presentada en 2011 por el Gobierno como la solución al déficit habitacional, también muestra dificultades.

Las cifras del Ministerio de Vivienda revelan que durante el primer cuatrimestre de 2014 se concretaron 10 mil 283 casas, lo que representa una caída de 63 por ciento frente al mismo período de 2013, cuando se ejecutaron 29 mil 104.

Para este año el Ejecutivo promete la entrega de 400 mil unidades, pero en los primeros cuatro meses solo realizó 2,7 por ciento, por lo que aún tiene pendiente el 97,3 por ciento restante.

Guédez advierte que no hay forma de corroborar las cifras oficiales, pues no existe información sobre la ubicación de las soluciones habitacionales o sus características.

En el país el déficit habitacional está estimado en tres millones de viviendas, que el Gobierno promete construir durante el próximo lustro.

Para cumplir con su oferta, el Ejecutivo tiene que garantizar la ejecución de 600 mil casas por año hasta 2019.

Altos precios

Guédez asegura que los altos precios de la vivienda están relacionados con el encarecimiento de los insumos.

Indica que el sector no tiene acceso a cemento y cabilla regulados, que son materiales indispensables para la ejecución de los proyectos.

Agrega que otros rubros como cables, pinturas y vidrios tienen altos precios, sobre todo por la escasez que existe en el país, por lo que en su mayoría tienen que ser importados.

El ingeniero considera necesario que se reactive la industria nacional para que en el país se puedan producir los rubros que se necesitan para la construcción.

Además, resalta la necesidad de concretar acuerdos entre los sectores público y privado para que se haga posible el aumento de la ejecución de viviendas que se requieren.

17 trimestres consecutivos de contracción suma la construcción privada

«Nos encontramos en una situación difícil que no nos permite responder a la producción de viviendas que el país necesita»

Rafael Guédez, director de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC).

Por Daniela García

laverdad.com

Es usual ver cola de consumidores en las puertas de los supermercados. La razón suele ser siempre la misma: la aparición de algún producto de la cesta básica que tenía semanas marcado por la escasez. En oportunidades no da tiempo de exhibirlos en los anaqueles, personal del establecimiento se encarga de repartir la cantidad regulada por persona y en menos de dos horas se termina la mercancía. Los despachos de los proveedores no son los mismos, han disminuido en un 50% como consecuencia de las fallas en la producción por retardo de asignación de divisas para la compra de materia prima.

El aceite vegetal es el producto con más escasez en las últimas semanas. Desde hace un mes las fábricas no envían a los comercios los pedidos que realizan por no tener dólares para la adquisición de palma aceitera, ingrediente fundamental en la manufactura de este rubro.

Desde mayo la margarina es despachada a los supermercados una vez al mes. Antes les llegaba un día a la semana. Durante julio las colas en estos establecimientos se han formado por la llegada de leche en polvo, que está siendo despachada con regularidad dos o tres veces cada semana, al igual que los productos de higiene personal.

Los pedidos que llegan a los supermercados no alcanzan para cubrir la alta demanda, tomando en cuenta que más de la mitad de los consumidores pertenece a grupos de revendedores que en ocasiones se enfrentan a quienes compran por necesidad real de abastecimiento. Esto ha provocado que los comercios hayan incrementado el número de personal de seguridad, y que llamen a efectivos de PoliCarabobo y de la Guardia Nacional cada vez que ponen a la venta algún producto que aparece de forma intermitente.

Carne y pollo de Brasil

Los fines de semana, que antes eran días de descanso y esparcimiento, son usados por las familias para hacer las visitas a los supermercados. “En un sitio consigo leche, en otro harina y aquí carne y pollo”, relató Mónica Zambrano mientras metía en su carrito de compras los cuatro paquetes de carne y tres pollos que le permitían pagar a precio regulado de 60 y 40 bolívares el kilo.

La procedencia de estos productos estaba claramente identificada. Era mercancía importada de Brasil. Algunos consumidores le restaban importancia a ese dato geográfico, pero otros lo cuestionaban. “Esa carne no me gusta, por eso no la compro. Prefiero pagar más en una carnicería para comer algo nacional y que no viene en barco con más de dos meses congelado”, expresó Natalia Rodríguez.

EL CARABOBEÑO

Los menores volúmenes de crudo comercializados y el comportamiento de los precios del petróleo incidieron en las ganancias de netas de Citgo, que en el primer trimestre del año fueron inferiores a las registradas en igual período de 2013.

La información financiera de la filial de Pdvsa en Estados Unidos señala que esas ganancias netas al cierre de marzo de 2014 ascendieron a 170 millones de dólares, mientras que el pasado año fueron 461 millones de dólares con lo cual hubo un descenso de 63%.

Se detalla que en el trimestre las ventas netas tuvieron una disminución de 1,2 millardos de dólares. En el primer trimestre de 2013 fueron 11,1 millardos de dólares, mientras que en el mismo lapso de 2014 alcanzaron los 9,9 millardos de dólares. El reporte añade que ese resultado obedeció a la caída de 7% en el volumen de ventas y de 5% en el precio promedio del crudo.

Citgo, en el informe que se encuentra en el prospecto de emisión de notas, indica que en los tres primeros meses de este ejercicio los gastos de operación bajaron 8% al pasar de 10,3 millardos de dólares que estaban en 2013 a 9,5 millardos de dólares en 2014 y agrega que ello respondió a una disminución en el costo del crudo

La filial de Pdvsa en Estados Unidos en días pasados efectuó una emisión de notas por 650 millones de dólares con el objetivo de realizar el refinanciamiento de sus deudas y entregar dividendos a Pdvsa por 300 millones de dólares.

De esa manera, Citgo se endeudó para transferir recursos a su casa matriz.

Aunada a la colocación de las notas, la empresa renovó una facilidad de crédito por 650 millones de dólares y efectuó una recompra de los bonos con vencimiento en el 2017. Esta compra de papeles fue por 300 millones de dólares.

Otras operaciones

Según la información financiera, en el trimestre Citgo realizó ventas de productos a la estatal petrolera.

En el primer trimestre del año se vendieron a Pdvsa 152 millones de dólares en productos refinados. Ese monto es inferior al registrado en el mismo período del 2013, cuando se colocaron 567 millones de dólares en derivados.

La información financiera destaca que en los primeros tres meses del 2014 Citgo adquirió 17% del suministro de crudo de Pdvsa y de sus afiliadas previsto en los contratos de suministro. En igual lapso del pasado año se había comprado 33% de los despachos.

La estrategia que tiene la industria petrolera es tratar de incrementar sus ventas hacia otros mercados como China, por tal motivo, las exportaciones de crudo y derivados a Estados Unidos han bajado. Ya a China, según la información oficial, se orientan cerca de 540.000 barriles diarios.

MAYELA ARMAS H.

EL UNIVERSAL